Актуально!

ЖИЛЬЦЫ! ГОТОВЬТЕСЬ К 1 АПРЕЛЯ 2008 г.

Маслов Владимир Николаевич, доцент Волго-Вятской академии госслужбы, член СДПР(с) с 1990г.

Статья 18 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" (после внесения в неё недавних изменений) позволяет властям обмануть жильцов из-за того, что ч.4 статьи 161 Жилищного кодекса не совсем хорошо сформулирована.

В ст. 18 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" написано: "Орган местного самоуправления проводит до 1 мая 2008 года открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано". Но в ст. 161, ч.4 ЖК написано: "Орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано".

Из всего этого следует, что если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года выбран способ управления этим домом, и, допустим, к сентябрю 2007 г. принятое решение о выборе способа управления этим домом будет реализовано, а конкурс будет назначен, например, на 1 апреля 2008 г., то решение жильцов будет проигнорировано и им будет навязана управляющая организация по результатам конкурса. Ведь в этом случае выбор управляющей организации состоялся не "в течение года до дня проведения указанного конкурса", а чуть раньше. То же самое будет с жильцами (уже на основании ст. 18 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ"), если они выберут способ управления многоквартирным домом после 1 января 2007 г. и реализуют принятое собственниками решение до того, как состоится открытый конкурс. Отсюда вывод: надо опять принимать поправки в законы.

13. 02. 07г.,   г. Н. Новгород